Deine Immobiliengutachterin to go
Fallstricke über die keiner spricht, erst wenn es zu spät ist
Wenn wir von Immobilien sprechen, reden wir selten nur über Steine, Quadratmeter und Zinssätze. Es geht um Träume, Sicherheit, Lebensentwürfe – und leider oft auch um Geld und Fehler. Genau hier setzt Elisa Schmidt mit „Deine Immobiliengutachterin to go“ an: als sachliche Expertin, als verständliche Übersetzerin und als ehrliche Begleiterin durch eines der komplexesten und spannendsten Projekte im Leben.
Dieses Buch sollte deshalb VOR dem Hauskauf gelesen werden. Elisa hat in der Vergangenheit die Erfahrung gemacht, dass viele Menschen kein ausreichendes Wissen in Sachen Projektplanung, Sanierungsplanung oder Investitionen haben. Deshalb richtet sie sich mit diesem Buch an alle Leserinnen und Leser, die planen, ein Haus zu kaufen, zu sanieren oder zu erben. Damit das Vorhaben nicht alle Nerven und den letzten Cent kostet, gibt sie wichtige Tipps für eine durchdachte Planung.
Der Ratgeber gliedert sich in sechs Kapitel und startet mit der „Suche“ nach der Wunschimmobilie. Darin werden alle Punkte thematisiert, die vor dem ersten Handschlag beachtet werden müssen. Beispielsweise werden die Lage, der Grundriss, Besichtigungen, Versicherungen und geeignete Portale für die Suche beleuchtet. Ihre praktische Checkliste bietet einen hervorragenden Überblick.
Das zweite Kapitel „Der Kauf“ geht tiefer in die finanziellen Aspekte ein: Grunderwerbssteuer, Versicherungen, Fördermittel und Steuervorteile.
Es geht nie nur um die Immobilie – es geht um ein Leben mit dieser Immobilie.
Im dritten Kapitel „Die Sanierung“ gibt Elisa wertvolle Tipps, wie sich ein Eigenheim energetisch und baulich verbessern lässt. Sie gibt Antworten auf Fragen, in welchen Intervallen man reparieren sollte, welche Fördermittel man beantragen kann und warum es ratsam ist, eine Fachplanerin in das Projekt einzubinden.
Welche Knackpunkte es bei der juristischen Immobilienübertragung gibt – sei es beim Kauf, bei einer Zwangsversteigerung oder auch bei einer Schenkung – erläutert sie im vierten Kapitel. Dabei geht sie detaillierter auf Freibeträge beim Erben ein.
Im fünften Kapitel stellt sie die Unterschiede, Gemeinsamkeiten sowie Vor- und Nachteile von Neubauten und Bestandsbauten gegenüber.
Der Ratgeber endet mit dem sechsten Kapitel „Eigentumswohnungen“. Darin weist sie darauf hin, dass man sich nun mit Wohnungseigentümergemeinschaften auseinandersetzen und deren Spielregeln verstehen muss.
Fazit:
„Deine Immobiliengutachterin to go“ ist ein äußerst informativer Ratgeber, der zahlreiche Tipps und Tricks enthält, die man beim Kauf einer Immobilie unbedingt braucht.
Mit ihrem klaren Schreibstil bleibt die Autorin stets sachlich und gleichzeitig zugewandt. Viele Alltagsgeschichten lockern den Lesefluss auf, sodass die Leserin einen tieferen Einblick in die Praxis bekommt.
Die Autorin hat ihre Mission, die Leserinnen und Leser vor Denkfehlern bei der Planung und Umsetzung zu bewahren und sie dazu zu befähigen, eigene Entscheidungen souverän zu treffen, erfolgreich umgesetzt.
Ein besonderes Plus sind die „Stolpersteine“, die Elisa deutlich anspricht. Gerade diese „blinden Flecken“, seien es Kostenfallen nach dem Kauf, unklare Eigentumssituationen, schlecht geplante Sanierungen oder unterschätzte Folgekosten, können leider fünfstellige Beträge verursachen.
Besonders gut an dem Buch hat mir gefallen, dass Elisa Immobilien nicht als nüchterne Sachwerte betrachtet, sondern als etwas sehr Privates: den Ort, an dem Menschen leben, arbeiten, älter werden oder Familien gründen.
Geeignet für: zukünftige Immobilienbesitzerinnen
Bewertung: informativ
Über die Autorin:
Elisa Schmidt, gelernte Hotelfachfrau, Studium Wirtschaftsingenieurin für Wohnungs- und Immobilienwirtschaft,
Verlag: Pataka Verlag
Gebundene Ausgabe: 210 Seiten
Erscheinungsdatum: 4. August 2025
Erste Auflage
Genre: Immobilien